Lima Incorporações
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Dúvidas frequentes
Quando começo a pagar meu financiamento pelo Minha Casa Minha Vida?
Na Lima, você só começa a pagar para a Caixa Econômica Federal quando as chaves do seu apartamento são entregues.
Em até quantos meses posso pagar meu financiamento pelo Minha Casa Minha Vida?
O imóvel participante do Programa pode ser financiado em até 420 meses.
Posso financiar totalmente o meu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim, mas o percentual do financiamento varia de acordo com as faixas de crédito do programa, que abordamos em nosso artigo.
Se eu financiar meu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida e perder o emprego, o que acontece?
Por ser parceiro do Fundo Garantidor da Habitação (FG-Hab), em caso de perda de capacidade de pagamento por diversos motivos, será coberto parcialmente o valor das parcelas do financiamento.
Já tenho um imóvel em meu nome, mas gostaria de financiar pelo Minha Casa Minha Vida. Eu posso?
Não. O Minha Casa Minha Vida foi criado para auxiliar a população na compra do primeiro imóvel. Além disso, também não podem participar pessoas que já fazem parte de outros programas habitacionais do Governo Federal.
O que são os encargos financeiros que a Caixa Econômica cobra durante as obras financiadas pelo Minha Casa Minha Vida?
Durante o período de construção do seu imóvel, enquanto você não começa a pagar pelo financiamento, a Caixa Econômica Federal cobrará somente os juros de obra, taxas de administração de contrato e seguros, incidentes sobre o valor da dívida apurada no mês. Esse valor deverá ser pago para a própria Caixa e garante que o seu lar continue sendo construído, acontecendo até o momento de entrega das chaves.
O que é financiamento imobiliário?
É a forma mais fácil de conquistar seu imóvel! O banco paga o valor ao vendedor e você quita em parcelas mensais, de acordo com seu orçamento.
Por quanto tempo posso financiar?
Os prazos podem chegar a até 35 anos, tudo de acordo com seu perfil.
Quais documentos preciso para financiar?
É simples! RG, CPF, comprovante de renda e de residência. Se for casado(a), é preciso apresentar a certidão. O banco pode pedir algo a mais durante a análise.
Qual o valor mínimo de entrada?
Depende do banco e do imóvel, mas normalmente é a partir de 20%. Você também pode usar o FGTS para ajudar na entrada.
As parcelas diminuem com o tempo?
Sim! Se o financiamento for pelo sistema SAC, as parcelas vão reduzindo. Já no sistema Price, elas permanecem iguais do início ao fim.
Preciso ter carteira assinada?
Não necessariamente! O importante é comprovar renda — pode ser com contrato de trabalho, MEI ou declaração de imposto de renda.
Posso financiar um imóvel na planta?
Claro! Você pode financiar seu imóvel ainda na planta ou durante a obra. Isso garante condições exclusivas e valores menores.